الاستثمار في العقار الفرنسي
يعد سوق العقارات الفرنسي من أكثر الأسواق جاذبية في أوروبا للمستثمرين الأجانب. يعود ذلك الى أن فرنسا دولة مستقرة ذات اقتصاد قوي ونظام قانوني متطور وسوق عقارات يتسم بالشفافية والتنوع، حيث يشمل السكني والتجاري والصناعي والإقامات المؤجرة والأراضي الزراعية. ومع ذلك، يوجد تعقيد في مواجهة العقبات مثل حاجز اللغة والإجراءات الإدارية وإدارة العقارات عن بُعد. خدماتنا المخصصة تسهل هذه العمليات، مما يتيح لك الاستثمار بثقة والاستفادة من الفرص المتاحة.
ما نقدمه لكم في هذا المجال
1
فرص استثمارية مربحة
2
أحسن طريقة للانجاز و الاقل تكلفة
لتحقيق الأرباح، يجب على المستثمر التفك ير بعناية في تكلفة الإنجاز نحن تحالف مكاتب دراسات هندسية في فرنسا هدفنا هو تقليل تكلفة إنجاز المشاريع العقارية من خلال التصميم الهندسي الذكي و التعامل المباشر مع حرفي البناء والمقاولات الفرنسية. والتفاوض على اسعار الاشغال مع ضمان الجودة وفقا للمعايير الاوربية لتجنب السمسرة والوساطات التي ترهق راس مال المستثمر.
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات الفرنسية، فيمكننا مساعدتك في استكشاف السوق بأمان وربح. بحيث يتمتع خبراؤنا بشبكة واسعة من جهات الاتصال وهم على دراية بجميع اللاعبين في السوق حتى يتمكنوا من تقديم أفضل الفرص لك والوصول إلى معلومات العقارات الفرنسية ذات المستوى العالي
شرح كامل في دقيقتين فقط
هل ترغب في تحديد أفضل الفرص الاستثمارية بناءً على قدراتك الاستثمارية؟ اتصل بنا لتحديد موعد استشارة مجانية اليوم!
مراحل و محتوى الخدمة
استثمار
1- دراسة الجدوى وانواع المشاريع العقارية الممكنة على حسب قدراتكم الاستثمارية
2 - استكشاف و تحديد افضل الفرص الاستثمارية في سوق العقارات الفرنسي .
3- التفاوض على افضل سعر ممكن و توفير الرعاية القانونية اثناء عملية الشراء
4- تأمين رأس مال المستثمر من خلال تفعيل إجراءات إدارية خاصة بالعقار الفرنسي.
تطوير
1 - تأسيس الشركة العقارية التي تتناسب مع اهدافكم الاستثمارية.
2 - سيقوم فريق المهندسين لدينا بتصميم مشروعك العقاري حسب احتياجات السوق و المتطلبات المستقبلية للمدينة من أجل تحقيق نتيجة أكثر ربحية.
3 - نقوم باختيار مقاولات البناء الاكثر جودة بعد تفاوض مباشر على اسعار الانجاز.
4 -نشرف على ادارة عملية البناء. و مراقبة جودة الاشغال وفقا للمعايير الاوروبية
تحقيق الارباح
1-التأكد من إجراء عملية التسويق في الوقت المناسب للحصول على أفضل سعر بيع وفقًا للسوق.
2- نمكنكم من الاستفادة من الامتيازات الضريبية التي تقدمها الدولة الفرنسية للمستثمرين الأجانب.
3- نوفر لكم الوسائل لتحكم في مشاريعك العقارية في فرنسا من أي مكان في العالم (الإدارة عن بعد).
4- تحصيل الأرباح عن بعد بكل مصداقية و شفافية
IBA
I
INVEST
A network of real estate explorers
Profitable real estate opportunities
B
A team of engineers and Architects
A
A network of real estate tax experts
BUILD
Achievement at the best price
ACHIEVE
العمليات العقارية المجدية في فرنسا
العقارات السكنية
تتضمن العقارات السكنية في فرنسا مجموعة متنوعة من الممتلكات مثل الشقق والمنازل الفردية والمساكن الثانوية. عادةً ما تكون هذه العقارات قيد التأجير للأفراد أو يتم استخدامها كمساكن رئيسية. مع زيادة متوسطة في الأسعار بنسبة 5.8% في عام 2021 وفقًا لـ INSEE ، توفر الاستثمارات في العقارات السكنية فوائد مثل دخل إيجار ثابت وزيادة في قيمة العقار وامتيازات ضريبية، بما في ذلك قانون Pinel للإيجارات الطويلة الأمد. يمكن للمستثمرين عمومًا توقع عائد سنوي إجمالي يتراوح بين 3% و 5%.
العقارات التجارية
العقارات التجارية تشمل المكاتب والمساحات التجارية ومراكز التسوق والمستودعات. وغالباً ما يتم تأجير هذه العقارات للشركات للاستخدام التجاري. ومع عوائد متوسطة تبلغ 3.3٪ للاستثمارات في المكاتب في باريس في عام 2021 وفقًا لتقرير JLL، توفر استثمارات العقارات التجارية عوائد جذابة وعقود إيجار طويلة الأمد، مما يجعلها خيارًا صلبًا للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل منتظم وتنويع المحفظة. تتراوح العوائد السنوية الإجمالية للعقارات التجارية عمومًا بين 4٪ و 7٪.
الأراضي الزراعية
لأراضي الزراعية تشمل العقارات المستخدمة لإنتاج المحاصيل الزراعية مثل الحقول والبساتين والكروم. مع زيادة قيمة الأراضي الزراعية في فرنسا بنسبة 3.1% في عام 2020 وفقًا لوزارة الزراعة، فإن الاستثمار في الأراضي الزراعية يوفر عوائد مستقرة وحماية ضد التضخم وتنويع المحفظة. يمكن للمستثمرين عادةً أن يتوقعوا عوائد ن قدية سنوية تتراوح بين 2% و 4%.
العقارات الصناعية
تتضمن العقارات الصناعية المستودعات والمصانع والمرافق الإنتاجية. يتم استخدام هذه العقارات لأغراض التصنيع واللوجستيات وتوزيع البضائع. تشير الإحصائيات إلى زيادة بنسبة 27٪ في الطلب على المستودعات في فرنسا في عام 2021 وفقًا لتقرير CBRE. يقدم الاستثمار في العقارات الصناعية فرص نمو كبيرة، خاصة مع ازدياد التجارة الإلكترونية والسلاسل العالمية للتوريد. يمكن للمستثمرين توقع عوائد سنوية إجمالية تتراوح بين 6٪ و 9٪.
الاقامات الجامعية والفنادق السياحية
الاقامات ذات الخدمات هي عقارات مصممة لتوفير خدمات حسب الاحتياج، مثل تناول الطعام والتنظيف والرعاية الطبية. تشمل هذه الفئة عادة الفنادق والإقامات الجامعية. يتيح الاستثمار في هذا القطاع الحصول على الإيجار الدوري وتقليل معدلات الشغور وفرص زيادة قيمة العقار، حيث شهد القطاع نموًا سنويًا متوسطًا بلغ 4.5٪ خلال السنوات الخمس الماضية وفقًا لشركة كوشمان ووكفيلد. تتراوح العوائد الإجمالية السنوية بين 4٪ و6٪. تستمد الفنادق فوائد قوية من الطلب السياحي، بينما تحظى الإقامات الجامعية بطلب مستقر من الطلاب.