استكشاف سوق العقارات الفرنسي لصالح الشركات العقارية الاجنبية
يسمح القانون الفرنسي للشركات العقارية الأجنبية باستكشاف السوق الفرنسية من خلال إنشاء مكتب أو فرع يمثل الشركة الأجنبية دون الحاجة إلى إنشاء شركة في فرنسا قد تخضع لضرائب ورسوم جبائية بالإضافة إلى تكاليف التأسيس. بهذه الطريقة، يمكن للمكتب الممثل للشركة الأجنبية استكشاف فرص الاستثمار ودراسة مشاريع عقارية. بالإضافة إلى ذلك يمكن تطوير علاقات مهنية مع الشركات العقارية الفرنسية ودراسة احتمالية انشاء مشاريع مشتركة
- ما هي مزايا إنشاء مكتب ممثل عن شركة عقارات أجنبية في فرنسا؟
- يوجد نوعين من المكاتب الممثلة عن الشركات الأجنبية في القانون الفرنسي!!!
1
2
مكتب ممثل عن الشركة الاجنبية
هو عبارة عن مكتب ممثل عن الشركة الأجنبية لا يتمتع باي حرية مالية او حرية في اتخاذ القرارات عن الشركة الام و له كل الصلاحيات القانونية في استكشاف السوق و الفرص الاستثمارية .
المزايا:
-
يحق للمكتب الممثل استكشاف السوق العقارية بكل حرية.
-
يحق للمكتب الممثل استشارة واستفسار الإدارة المحلية عن المشاريع العقارية المستقبلية وإمكانية الاستثمار فيها.
-
يحق للمكتب الممثل تحصيل المعلومات الرسمية المتعلقة بتطورات سوق العقار.
-
يحق للمكتب الممثل قيادة حملة اشهارية للشركة الام من اجل تطوري علاقات مهنية مع الفعالين في سوق العقارات.
-
يحق للمكتب الممثل تطوير علاقات مهنية مع شركات عقارية ودراسة مشاريع عقارية مشتركة.
-
لا يخضع المكتب الممثل لأي ضريبة او إجراءات إدارية معقدة (تقليص التكاليف ).
-
لا يحتاج المكتب الممثل لتاسيس كيان قانوني في فرنسا كل ما عليكم توكيل مكتب محترف يمثل الشركة
فرع ممثل عن الشركة الأجنبية
الفرع هو عبارة عن شركة ممثلة عن شركة أجنبية، والتي تتمتع بقدرة أكبر على استكشاف السوق وإقامة مشاريع عقارية مربحة. ومع ذلك، تظل هذه الشركة تابعة لشركتها الأم ولا تتصرف بحرية في اتخاذ القرار. الميزة الرئيسية لهذا النوع من الشركات هو أنه يسمح للشركات الأجنبية بالعمل في فرنسا دون الحاجة إلى إنشاء كيان قانوني جديد. يمكن أن يوفر هذا الوقت والمال كما انه يمكّن الشركة الأجنبية من اختبار السوق قبل القيام باستثمار أكبر وهذا يعتبر أحد اهم مزايا الفرع بالإضافة الى انه يتمتع بكل مزايا المكتب الممثل.
I.B.A
ماذا نوفر لكم في هذا المجال
إذا كنتم مهتمين بالدخول في سوق العقارات الفرنسي فإ ن إنشاء مكتب ممثل عن شركتكم او فرع هو الحل الأكثر أمانًا وفعالية، يمكننا توفير فريق من المهندسين المعماريين المحترفين وخبراء العقارات الذين سيعملون وفقًا لسياسة شركتكم وأهدافها الاستثمارية.
1. المعلومة
-
نوفر لكم كل المعلومات الخاصة بسوق العقارات الفرنسي
-
نوفر لكم دراسات مدققة حول أنواع العمليات العقارية المجدية في فرنسا حسب احتياجات السوق الفرنسية
-
نوفر لكم دراسات مدققة حول سعر العقار في فرنسا من اجل ضمان مبدئ الشفافية في الأسعار
-
عملا بمبدئ الشفافية دائما نوفر لكم دراسات مدققة حول سعر البناء في فرنسا وتحولات هذا الأخير في السوق
-
نوفر لكم كل المعلومات حول كيفية تحقيق الأرباح أنواع الضرائب ومراحل انجاز العلميات العقارية في فرنسا بنسبة للمستثمر الأجنبي
4.شبكة واسعة من خبراء العقار
من خلال العمل معنا، يمكنك بناء علاقات مهنية مع جميع الجهات الفاعلة في عالم العقارات، مما سيساعدك في الحصول على أكثر الفرص العقارية حصرية وجدية.
-
تطوير علاقات مهنية مع مكتتبي العدل بحيث يعتبر اهم محصل للمعلومات حول إمكانية وجود وعاء عقاري صالح للاستثمار.
-
تطوير علاقات مهنية مع خبراء الاستكشاف العقاري.
-
تطوير علاقات مهنية مع وكلاء العقار.
-
تطوير علاقات مهنية مع مطورين عقاريين محترفين ودراسة إمكانية انجاز مشاريع عقارية مشتركة.
-
تطوير علاقات مهنية مع مكاتب الدراسات الهندسية والطبوغرافية المتخصصة في مجال العقارات.
2.فرص عقارية حصرية
من خلال دراسة المدن من وجهة نظر مدنية وهندسية، يمكننا استكشاف التطورات المستقبلية للمدينة بناءً على المعلومات التي تقدمها لنا الإدارة المحلية - كممثل لشركة عقارات أجنبية والمعلومات التي نتحصل عنها من خبراء العقار يمكننا استكشاف عمليات عقارية تستجيب لاحتياجات المدينة المستقبلية والحصول على فرص لصفقات عقارية قد تفوتها الشركات الأخرى
-
استكشاف الوعاء العقاري حسب تطورات شبكات النقل
-
استكشاف الوعاء العقاري حسب تطورات البنية التحتية والمرافق العمومية
-
استكشاف الوعاء العقاري حسب تطورات المرافق الاقتصادية
-
استكشاف الوعاء العقار حسب تطورات المرافق السياحية
-
استكشاف الاحتياجات العقارية المستقبلية للمدينة (عقار صناعي. عقار سكني. عقار سياحي. عقار تجاري. عقار صحي)
-
نمكنكم من حجز او اقتناء الوعاء العقاري الذي يستجيب لاحتياجات السوق المستقبلية
3. فريق متكامل تحت تصرفكم
نوفر لكم فريق عمل متكامل باستطاعته تحمل مسؤولية تسيير وانجاز مشروع عقاري في كل مراحله بحيث يتكون هذا الفريق من
-
مهندسين معماريين لدراسة احتياجات المدينة وتطوراتها دراسة العمليات العقارية وعمليات البناء تحصيل الرخص الإدارية انجاز التصاميم الهندسية الخاصة بمشاريعكم متابعة ومراقبة الاشغال
-
خبراء عقاريين لاستكشاف العمليات العقارية المربحة وتوفير الرعاية القانونية اللازمة
-
متخصصي إدارة اعمال ومحاسبة للاستفادة من كل المزايا الضريبية الخاصة بالشركات العقارية.
